Ihr Mallorca Gutachter

Unabhängiger Bausachverständiger beim Immobilienkauf auf Mallorca


Gutachten - Sachverständiger für Immobilien auf Mallorca

Gutachterliche Stellungnahme - Kompaktgutachten

Gründliche Innen- & Außenbesichtigung der Immobilie durch den Sach­verständigen (diesen Termin kann ich auch für Sie durchführen, bevor Sie zu einem Besuch auf die Insel kommen). Nachvoll­ziehbare Marktwerteinschätzung im Vergleichs­wertverfahren aufgrund der von Ihnen vorgelegten Dokumente, jedoch mit gekürzter Lage- und Bau­beschreibung. Umfangreiche Daten­sammlung mit Katasterauszug, konstruierter Fläche, Luftbild usw


 

Immobilien Gutachten Mallorca - Mallorca Gutachter



Ausführliche Fotodokumentation, Prüfung auf sichtbare bzw. ohne Substanzbeschädigung prüfbare Mängel wie Risse, Feuchtigkeit, Schimmel, Holzwurmbefall usw.. Gegebenenfalls Aufstellung vorhan­dener Mängel, Darstellung einer möglichen Sanierung sowie grobe Kostenschätzung. Sie erhalten eine schriftliche Bewertung und Bera­tung sowie eine wertmäßige Berück­sichtigung eventueller erheblicher Mängel und Bauschäden (pdf).


 

Ihr Vorteil: Sie haben die kompletten Informationen über die Immobilie schwarz auf weiß und gut verständlich zur Verfügung und können damit sachlich fundiert in die weiteren Verkaufsverhandlungen gehen.

  • Ihre Investition: nur 1.082,95 € inkl. 21% IVA (span. MwSt) (ein­schließ­lich Fahrtkosten bis 100 km,  Spesen und ein­schließ­lich Fahrtzeit bis 2 Stunden) für kleinere Immobilien wie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.
  • Ihre Investition: nur 1.203,95 €inkl. 21% IVA (span. MwSt) (ein­schließ­lich Fahrtkosten bis 100 km, Spesen und Fahrtzeit bis 2 Stunden) für größere Immobilien wie freistehende Einfamilien­häuser und Landhäuser / Fincas.
  • Gutachten zu Mehrfamilienhäuser, Immobilien mit gewerblicher Nutzung und Sonderimmobilien nach Angebot. Bitte erfragen Sie die Details.



Vollgutachten - Verkehrs­wertgutachten


Gründliche Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie durch den Sach­ver­stän­digen (diesen Termin kann ich auch für Sie durchführen, bevor Sie zu einem Termin auf die Insel kommen). Wertmäßige Berück­sich­tigung eventueller erheb­licher und gravierender Mängel und Bau­schäden sowie Folgeschäden bei der Marktwertermittlung. Ausführ­liche und sehr detaillierte Werter­mittlung als um­fang­reiches Vollgutachten (pdf) über Ihre Immobilie. Sie erhalten eine aus­führ­liche schriftliche Bewertung und Beratung.




Gutachten Sachverständiger Immobilien Mallorca - Mallorca Gutachter



Ein Verkehrswertgutachten muss in seiner Ausführung festgelegten Standards genügen und ist eine ausführliche Expertise mit diversen ausführlichen Beschreibungen des bewerteten Objekts und der ange­wendeten Methoden zur Wertermittlung. Je nach Immobilie mit Ertrags­wert, Sachwert, Vergleichswert und gegebenenfalls zusätzlich dem Beleihungswert für Finanzierungszwecke.

Hierunter fallen auch

  • Mietwertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt oder
  • Verkehrswertgutachten im Scheidungsverfahren oder 
  • zur Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft vor Gericht.


Dafür werden verschiedene aktuelle Informationen bei beteiligten Be­hörden angefordert. Hierzu ist eine Vollmacht des aktuellen Eigen­tümers erforderlich. Preise nach Preisliste (ab 1.512,50 €) inkl. 21% IVA (span. MwSt) und Auslagen für Dokumente und behördliche Auskünfte (einschließlich Fahrkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden).


 

Da es hier viele verschiedene Gutachtenvarianten gibt, senden Sie einfach eine email oder rufen Sie an, schildern Sie Ihr Problem und Sie erhalten Ihr passendes Angebot für eine geeignete Lösung. Auch eine due diligence Prüfung nach anglo-amerikanischer Vorgehensweise ist im Rahmen eines Vollgutachtens möglich.