Ihr Bausachverständiger auf Mallorca

Ihr Expertenrat vom Baugutachter auf Mallorca - von S bis XXL:

Von der ersten Markteinschätzung bei der Kaufberatung bis hin zum ausführlichen Wertgutachten: die Kosten der Immobilienbewertung durch einen qualifizierten und geprüften Bausachverständigen auf Mallorca für eine sachgerechte Wertermittlung und fundierte Prüfung auf versteckte Mängel sind geringer, als Sie vielleicht meinen.

Bau Sachverständiger Kosten | Mallorca Gutachter


In meine gutachterliche Beratung investieren Sie nur einmal

 - eine falsche Kaufentscheidung dagegen kostet Sie 

wieder und wieder und wieder...



1.    Kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch 

mit einem erfahrenen Immobiliensachverständigen auf Mallorca am Telefon unter 

0049 1577 8980 724  (aus Deutschland)

0034 625 238 826 (aus Spanien)


oder per email Termin abstimmen

post@mallorca-gutachter.info

2.  Persönliche Kaufberatung vom Baugutachter auf Mallorca 

(die Basislösung für kleinere und einfache Objekte)

Gründliche Besichtigung der Immobilie gemeinsam mit dem Sachverständigen; auch gerne im Verkaufstermin mit dem Makler. Prüfung auf Mängel wie Feuchtigkeit, Schimmel, Risse etc.. Grobe Einschätzung  des Kaufpreis der Immobilie. Das Ergebnis wird anschließend mit Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch erörtert und auf Wunsch erhalten Sie zusätzlich einen übersichtlichen Report in Form einer Check-Liste (pdf).

Ihr Vorteil: Sie erfahren sofort, welche möglichen Probleme mit der Immobilie Sie erwarten und können entsprechend gut informiert verhandeln und entscheiden.

Nur 395,- € zzgl. IVA (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden).

schriftlicher Report zzgl. 100,- €

Beweissicherungen bei Mängeln nach Aufwand.

3.  Gutachterliche Stellungnahme - Kurzgutachten

(die am häufigsten gewählte Dienstleistung)


Gründliche Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie durch den Sachverständigen (diesen Termin kann ich auch für Sie durchführen, bevor Sie zu einem Besuch auf die Insel kommen). 

Nachvollziehbare Marktwerteinschätzung aufgrund der von Ihnen vorgelegten Dokumente, jedoch mit gekürzter Lage- und Baubeschreibung. Umfangreiche Datensammlung mit Katasterauszug, konstruierter Fläche, Luftbild usw.

Ausführliche Fotodokumentation, Prüfung auf sichtbare bzw. ohne Substanzbeschädigung prüfbare Mängel wie Risse, Feuchtigkeit, Schimmel, Holzwurmbefall usw.. 

Gegebenenfalls Aufstellung vorhandener Mängel, Darstellung einer möglichen Sanierung sowie grobe Kostenschätzung.

Sie erhalten eine schriftliche Bewertung und Beratung sowie eine wertmäßige Berücksichtigung eventueller erheblicher Mängel und Bauschäden (pdf).

Ihr Vorteil: Sie haben die kompletten Informationen über die Immobilie schwarz auf weiß und gut verständlich zur Verfügung und können damit sachlich fundiert in die weiteren Verkaufsverhandlungen gehen.

Nur 795,- € zzgl. IVA (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden).


4.  Vollgutachten - Verkehrswertgutachten

(das Rundum-Sorglos-Paket)


Gründliche Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie durch den Sachverständigen (diesen Termin kann ich auch für Sie durchführen, bevor Sie zu einem Termin auf die Insel kommen).

Wertmäßige Berücksichtigung eventueller erheblicher und gravierender Mängel und Bauschäden sowie Folgeschäden

Ausführliche und sehr detaillierte Wertermittlung als umfangreiches Vollgutachten (pdf) über Ihre Immobilie. Sie erhalten eine ausführliche schriftliche Bewertung und Beratung. 

Ein Verkehrswertgutachten muss in seiner Ausführung festgelegten Standards genügen und ist eine ausführliche Expertise mit diversen ausführlichen Beschreibungen des bewerteten Objekts und der angewendeten Methoden zur Wertermittlung. Je nach Immobilie mit Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert und Beleihungswert. Hierunter fallen auch Mietwertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt.

Dafür werden verschiedene aktuelle Informationen bei beteiligten Behörden angefordert. Hierzu ist eine Vollmacht des aktuellen Eigentümers erforderlich.

Preise in Anlehnung an die HOAI (ab 1.250,- €) zzgl. IVA und Auslagen für Dokumente und behördliche Auskünfte (einschließlich Fahrkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden).

Da es hier viele verschiedene Gutachtenvarianten gibt, senden Sie einfach eine email oder rufen Sie an, schildern Sie Ihr Problem und Sie erhalten ein passendes Angebot für eine geeignete Lösung.

Auch eine due diligence Prüfung nach anglo-amerikanischer Vorgehensweise ist im Rahmen eines Vollgutachtens möglich.


Alle Preise gültig ab dem 1.4.2018.



Haben Sie Fragen hierzu oder besondere Aufgaben ? 

Dann senden Sie mir ganz einfach eine Nachricht, 


Ihr Bausachverständiger auf Mallorca.


Natürlich erhalten Sie auch weiteren Service in diesem Zusammenhang an, beispielsweise


  • den Grundbuchauszug einholen und Sie dazu beraten
  • die Katasterunterlagen einholen und Sie dazu beraten
  • die Bauakte einsehen und mit dem Gemeindearchitekten besprechen
  • Test auf Schimmelpilze, Luftschadstoffe, Holzwurmbefall oder Wasserqualität durchführen in Verbindung mit einer qualifizierten Laboruntersuchung.


Fragen Sie einfach und kostenlos telefonisch an, ich helfe Ihnen gerne weiter:

0049 1577 8980 724

0034 625 238 826

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Dafür im Voraus vielen Dank. 



 

Ihr Mallorca Gutachter

unabhängiger Bausachverständiger beim Immobilienkauf auf Mallorca