Ihr Bausachverständiger auf Mallorca

Ihr Expertenrat vom Baugutachter auf Mallorca - von S bis XXL:

Von der ersten Markteinschätzung bei der Kaufberatung bis hin zum ausführlichen

Wertgutachten: Ihre Investition in die Immobilienbewertung durch einen qualifizierten und 

geprüften Bausachverständigen auf Mallorca für eine sachgerechte Wertermittlung und 

fundierte Prüfung auf versteckte Mängel sind geringer, als Sie vielleicht meinen.

In meine gutachterliche Beratung investieren Sie nur einmal

 - eine falsche Kaufentscheidung dagegen kostet Sie 

wieder und wieder und wieder...

1.    Kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch 

mit einem erfahrenen Immobiliensachverständigen auf Mallorca am Telefon unter

• +49 1577 8980 724  (Deutschland)
• +34 625 238 826 (Spanien)

oder per email Termin abstimmen

• post@mallorca-gutachter.info

Wenn Sie sich schon einmal mit interessanter Lektüre vorbereiten möchten, empfehle ich Ihnen mein E-Book "Mallorca Immobilien kaufen".

Für Amazon Kindle nur 9,90 €.

Auch als Taschenbuch erhältlich.

2.  Persönliche Kaufberatung vom Baugutachter auf Mallorca 

(die Basislösung für kleinere und einfache Objekte)

Gründliche Besichtigung der Immobilie gemeinsam mit dem Sachverständigen; auch gerne im Verkaufstermin mit dem Makler. Prüfung auf Mängel wie Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, Holzwurmbefall etc.. Grobe Einschätzung  des Kaufpreises der Immobilie. Das Ergebnis wird anschließend mit Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch erörtert und auf Wunsch erhalten Sie zusätzlich einen übersichtlichen Report in Form einer Check-Liste (pdf).

Ihr Vorteil: Sie erfahren sofort, welche möglichen Probleme mit der Immobilie Sie erwarten und können entsprechend gut informiert verhandeln und entscheiden.

• Ihre Investition: nur 598,95 € inkl. 21% IVA (span. MwSt) (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden) für kleinere Immobilien wie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.

• Ihre Investition: nur 719,95 € inkl. 21% IVA (span. MwSt) (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden) für größere Immobilien wie freistehende Einfamilienhäuser und Landhäuser / Fincas.

• bei Bedarf zusätzlich schriftlicher Report zzgl. 157,30 € (inkl. 21% IVA / span. MwSt)
• Beweissicherungen bei Baumängeln, Bauschäden und Versicherungsgutachten nach Aufwand.

3.  Gutachterliche Stellungnahme - Kompaktgutachten

(die am häufigsten gewählte Dienstleistung)

Gründliche Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie durch den Sachverständigen (diesen Termin kann ich auch für Sie durchführen, bevor Sie zu einem Besuch auf die Insel kommen). 

Nachvollziehbare Marktwerteinschätzung im Vergleichswertverfahren aufgrund der von Ihnen vorgelegten Dokumente, jedoch mit gekürzter Lage- und Baubeschreibung. Umfangreiche Datensammlung mit Katasterauszug, konstruierter Fläche, Luftbild usw.

Ausführliche Fotodokumentation, Prüfung auf sichtbare bzw. ohne Substanzbeschädigung prüfbare Mängel wie Risse, Feuchtigkeit, Schimmel, Holzwurmbefall usw.. 

Gegebenenfalls Aufstellung vorhandener Mängel, Darstellung einer möglichen Sanierung sowie grobe Kostenschätzung.

Sie erhalten eine schriftliche Bewertung und Beratung sowie eine wertmäßige Berücksichtigung eventueller erheblicher Mängel und Bauschäden (pdf).

Ihr Vorteil: Sie haben die kompletten Informationen über die Immobilie schwarz auf weiß und gut verständlich zur Verfügung und können damit sachlich fundiert in die weiteren Verkaufsverhandlungen gehen.

• Ihre Investition: nur 1.082,95 € inkl. 21% IVA (span. MwSt) (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden) für kleinere Immobilien wie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.
• Ihre Investition: nur 1.203,95 €inkl. 21% IVA (span. MwSt) (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden) für größere Immobilien wie freistehende Einfamilienhäuser und Landhäuser / Fincas.
• Gutachten zu Mehrfamilienhäuser, Immobilien mit gewerblicher Nutzung und Sonderimmobilien nach Angebot. Bitte erfragen Sie die Details.

4.  Vollgutachten - Verkehrswertgutachten

(das Rundum-Sorglos-Paket)

Gründliche Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie durch den Sachverständigen (diesen Termin kann ich auch für Sie durchführen, bevor Sie zu einem Termin auf die Insel kommen).

Wertmäßige Berücksichtigung eventueller erheblicher und gravierender Mängel und Bauschäden sowie Folgeschäden bei der Marktwertermittlung. 

Ausführliche und sehr detaillierte Wertermittlung als umfangreiches Vollgutachten (pdf) über Ihre Immobilie. Sie erhalten eine ausführliche schriftliche Bewertung und Beratung. 

Ein Verkehrswertgutachten muss in seiner Ausführung festgelegten Standards genügen und ist eine ausführliche Expertise mit diversen ausführlichen Beschreibungen des bewerteten Objekts und der angewendeten Methoden zur Wertermittlung. Je nach Immobilie mit Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert und gegebenenfalls zusätzlich dem Beleihungswert für Finanzierungszwecke. 

Hierunter fallen auch 

• Mietwertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt oder 
• Verkehrswertgutachten im Scheidungsverfahren oder 
• zur Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft vor Gericht.

Dafür werden verschiedene aktuelle Informationen bei beteiligten Behörden angefordert. Hierzu ist eine Vollmacht des aktuellen Eigentümers erforderlich.

• Preise nach Preisliste (ab 1.512,50 €) inkl. 21% IVA (span. MwSt) und Auslagen für Dokumente und behördliche Auskünfte (einschließlich Fahrkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden).

Da es hier viele verschiedene Gutachtenvarianten gibt, senden Sie einfach eine email oder rufen Sie an, schildern Sie Ihr Problem und Sie erhalten Ihr passendes Angebot für eine geeignete Lösung.

Auch eine due diligence Prüfung nach anglo-amerikanischer Vorgehensweise ist im Rahmen eines Vollgutachtens möglich.

Alle Preise gültig ab dem 1.02.2021.

Natürlich erhalten Sie auch weiteren Service in diesem Zusammenhang an, beispielsweise

• den Grundbuchauszug einholen und Sie dazu beraten
• die Katasterunterlagen einholen und Sie dazu beraten
• die Bauakte einsehen und mit dem Gemeindearchitekten besprechen
• Probeentnahme und Labortest auf Schimmelpilze, Luftschadstoffe, Holzwurmbefall oder Wasserqualität durchführen in Verbindung mit einer qualifizierten Laboruntersuchung.

Fragen Sie einfach und kostenlos telefonisch an, ich helfe Ihnen gerne weiter:

+49 1577 8980 724

+34 625 238 826

Haben Sie Fragen hierzu oder besondere Aufgaben ? 

Dann senden Sie mir ganz einfach eine Nachricht, 

Ihr Bausachverständiger auf Mallorca.

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